Leben auf einer Ebene: stadtnahe Idylle mit Traumgarten

Einziehen und wohlfühlen! Der lichtdurchflutete Atrium-Bungalow von 1981 liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Im direkten Umfeld (ca. 1km) sind Kindergarten und Grundschule zu finden. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,5km entfernt, von wo aus Sie in 28 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc.) sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Hamburg, Lübeck und Schwerin (A1, A24, B5) ist optimal.

Der Bungalow ist umfassend modernisiert: neue Küche mit 6-Flammenherd, ein neues Tageslicht-Vollbad, neue Elektrounterverteilung und Parkettboden in allen Räumen.Für beste Energieeffizienz sorgen die dreifach verglasten Holzfenster mit Außen-Rollläden, ein neu gedämmtes Dach und eine neue Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasser durch Sonne). Der Grundriss auf 116 m² (alles auf einer Ebene) ist Ideal für Paare und Kleinfamilien. Hinzu kommen etwa 20 m² anteilig Terrassenflächen und ein großer Gartenschuppen.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Herzstück des Gebäudes ist das offene Wohnzimmer mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und Südterrasse. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Wohnküche mit Direktzugang zur Westterrasse. Ein weiteres, zum Garten gelegenes Zimmer mit zwei Fenstern, einer Terrassentür zum Atrium und einem Vollbad en Suite runden die stilvolle Architektur des Hauses ab.Auf dem eingewachsenen und pflegeleichten 850 qm großem Grundstück mit schönem Baumbestand lädt außerdem eine Sauna mit Elektroofen zum Entspannen ein. Durch die Gartenpforte gelangen Sie direkt ins Naturschutzgebiet.

Eine Garage mit 3 Nebenräumen (Werkbank, Stauraum, Gartengeräte...) und Carport wie auch ein weiterer Stellplatz für zum Beispiel einen Wohnwagen gehören ebenfalls zur Immobilie.Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.Wohnfläche ca. 136m² / davon ca. 20m² Terrassenfläche anteiligZimmer 4Bäder 2Terrassen 2Atrium 1Garage 1Carport 1Extra Stellplatz 1GartensaunaKaminofengroßer GeräteschuppenBaujahr 1981 in Fertigbauweise Endenergieverbrauch 100,9 kWh/(m2 a)Energieklasse DEnergieausweis gültig bis 28.04.2035Erneuerung Dachrand Südseite 2026 beauftragtGasheizung mit Solarthermie 2022Fassadenanstrich 2022Dachdämmung + Abdichtung 2018Vollbad 2018Sauna 2015 (Saunaofen von 2025)Kaminofen 2014Holzfenster, 3-fach verglast, 2012Parkettboden 2012Elektrik 2012Küche 2012