Reihenendhaus 157 m² | 6 Zi. | Garten | Garage | Wärmepumpe

Wir bieten ein großzügiges Reihenendhaus in Lilienthal/Falkenberg zur Miete an. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnhaltestelle „Auf dem Kamp“ (Linie 4) ist ca. 700 m entfernt. Die Bushaltestelle der Linien 630/670 befindet sich ca. 500 m entfernt, direkt am Netto-Markt. Das Schulzentrum Schoofmoor ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

• neue Bosch-Wärmepumpe (2026)
• 1,1 kW Balkonkraftwerk
• neue 3-fach-verglaste Fenster (2026)
• erneuerte Boden- und Wandflächen
• Bad und Küche älteren Baujahrs
• Energieeffizienzklasse B

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Aufteilung & Ausstattung

Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Spitzboden.
Wohnfläche ca. 157 m².

Erdgeschoss

• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• vorhandene ältere Küche (kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden)
• Gäste-WC

1. Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• größeres Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon
• Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

2. Obergeschoss

• 2 weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Abstellkammer

Spitzboden

• erstreckt sich über die gesamte Hauslänge
• ideal als zusätzlicher Stauraum

Keller

Das Haus ist voll unterkellert:

• 4 Kellerräume, insgesamt ca. 55 m²
• größter Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten
• geräumige Waschküche sowie Vorrats- und Abstellmöglichkeiten

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Garten, Garage & Stellplatz

Von der Terrasse gelangt man in den ca. 200 m² großen Garten. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Garage. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Stellplatz.

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In den Nebenkosten sind unter anderem Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten.

Wasser, Abwasser, Müll sowie Haushalts- und Wärmepumpenstrom sind vom Mieter eigenständig anzumelden und abzurechnen.

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Hinweis

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Haushaltsnettoeinkommen, beruflicher Situation und Anzahl der einziehenden Personen.