Freizeitbungalow auf Erholungs- und Waldgrundstück im Ortsteil Hammermühle zu verkaufen!

Verkauft wird ein komplett eingerichteter Bungalow mit Erholungsgrundstück als Eigentumsland.

Baujahr und Bauweise:
Der Bungalow wurde in den 1980er Jahren in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen Anbau aus der Vorwendezeit, der das Wohnzimmer und die Küche erweitert und ein Innenbad für zusätzlichen Komfort geschaffen hat. Die Außenwände sind gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Sanierungsmaßnahmen:
Im Jahr 2022 erfolgten unter anderem die Neueindeckung des Daches, die Überdachung der Terrasse sowie der Austausch des Schlafzimmer- und Küchenfensters. Im Jahr 2026 wurden weitere Maßnahmen umgesetzt: Der Schuppen erhielt eine neue Dacheindeckung und eine neue Holzverkleidung, zudem wurden der komplette Zaun sowie das Einfahrtstor erneuert. Auch der Wasseranschluss im Außenbereich wurde erneuert und mit einem kleinen Geräteschuppen überbaut. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Estrichboden im Hauptbereich, im Anbau Spanplatten, Linoleum, Fliesen
Heizung: Elektrische Heizung in Kombination mit einem Kaminofen für behagliche Wärme
Sanitäre Einrichtungen: Innenbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Durchlauferhitzer in Bad und Küche
Möblierung: Voll möbliert, inklusive Werkzeuge und Gartengeräte – sofort bezugsfertig
Technik: TV-Anschluss via Antenne, Breitband-Internet, Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen, zusätzliche 2-Kammergrube für Küchenabfluss (ca. alle 2 Jahre abzupumpen)

Außenbereich:
Der Bungalow verfügt über eine Terrasse mit Überdachung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem ist ein Schuppen mit kleiner Werkbank und angrenzendem Holzlager vorhanden. Das Grundstück bietet Raum für Gartenaktivitäten und Naturerlebnisse.

Sonstiges:
Die jährliche Grundsteuer beträgt 151 €.
Regelmäßige Prüfung der Feuerstätte durch den Schornsteinfeger.