Zeitlose Baukunst mit Wellnessoase || Großzügiger Südgarten || Privatsphäre

Liebe Interessentin,lieber Interessent,Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist ein Ort für Menschen mit einem besonderen Sinn für Architektur, Raumwirkung und Individualität. Klare Linien, offene Raumstrukturen, spannende Sichtachsen, großzügige Glasflächen und die enge Verbindung von Innen- und Außenraum prägen dieses besondere Zuhause.Sichtbeton, dunkler Bodenbelag und helle Kalksandsteinwände bilden ein spannungsvolles Zusammenspiel. Zwei skulpturale Treppen, die eine liebevoll "Röhre" genannt, verleihen dem Haus seine charakteristische Identität.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Offenheit, Höhe und Licht schaffen eine außergewöhnliche Raumwirkung. Vier bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Südgarten. Der offene Kamin bildet den Mittelpunkt und verbindet moderne Architektur mit behaglichem Wohnen. Große Glasflächen schaffen auch vom Essbereich und der Küche einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Küchenbereich.Hochwertige Naturmaterialien unterstreichen die zeitlose Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss sorgt schwedischer Basaltstein für eine klare, elegante Optik, während hochwertige Eichendielen im Obergeschoss Wärme und Wohnlichkeit vermitteln.Der über die Galerie erschlossene Schlafbereich bietet eine Ankleide und ein großzügiges Badezimmer von ca. 16 m². Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Weitblick bis zur Glessener Höhe. Der 1978 aufgestockte Gebäudeteil mit ca. 50 m² erweitert das Raumangebot flexibel und eignet sich als Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer oder separater Wohnbereich.

Ein zweiter Zugang ermöglicht zeitgemäße Wohn- und Arbeitskonzepte.Im Souterrain erwartet Sie der großzügige SPA-Bereich mit beheiztem Pool (8 x 4 m), Sauna, Dusche und WC. Eine aufwändige Holzdecke, Sichtbetonelemente und große Fensterflächen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Drei bodentiefe Fenster öffnen sich zum vollständig uneinsehbaren Lichthof und verbinden Wellness, Licht, Ruhe und Privatsphäre.Auch der Außenbereich setzt besondere Akzente.

Der nahezu uneinsehbare Südgarten wurde mit viel Liebe zum Detail mit alte Gehölzen, gepflegten Beeten , einem kleinen Teich, verschiedenen Sitzplätzen und mit Kopfstein gepflasterte Terrassen gestaltet. Die Pergola bietet einen geschützten Schattenplatz, während die Außentreppe Garten und SPA-Bereich miteinander verbindet. Die Lage am Rand des Königsdorfer Forsts eröffnet den Blick auf Wiesen, Wald und Natur - und das unmittelbar vor den Toren Kölns.Dieses Haus richtet sich an Menschen ein architektonisches Unikat mit Charakter und außergewöhnlicher Raumwirkung suchen.

Die Verbindung aus offenem Wohnen, hochwertiger Architektur, privatem SPA-Bereich und nahezu uneinsehbarem Garten macht es zu einem besonderen Rückzugsort im Kölner Westen. Eine große Doppelgarage und ein Carport runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag----------