3-Zi-Whg. mit herrlichem Balkon in Nbg. Gartenstadt!

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung kombiniert den Charme eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Home-Office eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie 2017 umfassend modernisiert wurde. Erst im Jahr 2023 wurden zudem alle Fenster komplett ausgetauscht.Gleich beim Betreten über den Flur zeigt sich die funktionale Seite der Wohnung: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen somit die Freiheit, Ihre ganz persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen zu gestalten.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den besonders großen Balkon. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier auch an heißen Sommertagen schattigen Komfort und entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich.Ein eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum sowie ein geschützter Carport-Stellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche erübrigt, runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.