Nähe EKZ Herold-Center, frisch renovierte Wohnung

ACHTUNG:

• Am Telefon können keine Auskünfte zur Wohnung gegeben werden!

• Bei Interesse an einer Anmietung bitte ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular melden.

• Diese Wohnung ist für 1 – 2 Personen geeignet.

• Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

• Falls ich mich nicht mehr melde, sehen Sie dies bitte als freundliche Absage.

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in Norderstedt-Garstedt mit nur 2 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem separaten Küchenraum mit Platz für eine Sitzecke und einem Badezimmer mit großer 90 x 90-Dusche. Küche und Badezimmer haben jeweils ein großes Fenster. Es sind alles helle, freundliche Räume. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung.

Glasfaserinternetanschluss ist möglich. Ein separater Kellerraum für die Waschmaschine und Trockner steht ebenso zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür kann separat angemietet werden.

Das EKZ Herold-Center und die U-Bahn sind ca. 500 Meter entfernt.

Aktuell wird die Wohnung renoviert (neues Bad, teilweise neue Fenster mit 3 Scheiben, Wände werden gespachtelt). Die Einbauküche mit E-Herd und Ceranfeld ist 2 Jahre alt. Der Vinyl-Designboden ist in heller Holzoptik gehalten. Die Dachschrägen wurden mit 18 cm dicker Glaswolle gedämmt.

Die monatliche Miete liegt bei 900 € Kaltmiete und 150 € Vorauszahlungen Betriebs- und Heizkosten.
Der PKW-Stellplatz ist optional für 50 € anmietbar.

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 anmietbar, vielleicht auch schon zum 1. oder 15. November.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 146,4 kWh/(m²·a), Gas mit Solarunterstützung, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse E
Die tatsächlichen Heizkosten für diese Dachgeschosswohnung lagen bisher deutlich unter dem berechneten Bedarf.

Bitte stellen Sie sich kurz vor. So können Sie zum Beispiel folgende Fragen beantworten:
1.) Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
2.) Möchten Sie Haustiere halten?
3.) Ab wann möchten Sie anmieten?
4.) Wie finanzieren Sie die Miete? Gern können Sie uns auch Ihr Nettohaushaltseinkommen/ Ihren Beruf mitteilen.
5.) Warum möchten Sie umziehen? Wurde Ihnen gekündigt?

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. ______________________________________________________
Immobilienmakler Jörg Belter, Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Betriebswirt (FH) Verkauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken, Fachmakler für Zinshäuser und Gewerbeimmobilien Ochsenzoller Straße 126, 22848 Norderstedt, Telefon 040 – 2285 2776, [email protected], www.maklerbelter.de