Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Rheindorf

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses richtet sich an Käufer, die eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum suchen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie einen klaren Grundriss, der sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren lässt.Die Wohnung ist insgesamt modernisierungsbedürftig, sodass sich hier die Chance eröffnet, die Räume von Grund auf nach eigenem Geschmack zu gestalten. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, schafft sich ein individuelles Zuhause oder eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Zur Wohnung gehören eine Loggia sowie ein separater Kellerraum. Beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und damit sofort bezugsfrei verfügbar, was sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern Flexibilität bei der weiteren Nutzung lässt. An der Wohnanlage ist eine Sanierung der Balkone vorgesehen. Hierfür sind bereits Sonderumlagen gezahlt.Ein Hinweis zu den Fotos: Einzelne Aufnahmen wurden digital bearbeitet und entsprechend mit "KI" gekennzeichnet. Da die Wohnung aufgrund eines Umzugs teilweise beräumt war, wurden die Räume zur besseren Darstellung digital geräumt.Das monatliche Hausgeld liegt bei 285,00 €, davon entfallen 90,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.