Exklusive Erdgeschosswohnung mit PRIVATEM GARTEN, POOL & beheizbarem WINTERGARTEN

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Freiraum und viel Privatsphäre!Diese großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verbindet komfortablesWohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und bietet damitein Wohngefühl, dass man nur selten findet.Ein besonderes Highlight ist der beheizbareWINTERGARTEN, der direkt an den Wohnbereich anschließt.Durch seine Größe entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarerRaum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann ob als gemütlicherRückzugsort, Essbereich, Lounge oder als Verbindung zwischen Wohnungund Terrasse.PRIVATSPHÄRE AUF DER EIGENEN TERRASSEDirekt an der Wohnung/ Wintergarten befindet sich eine Terrasse, die durchihre geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphärebietet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen -vom entspannten Frühstück bis zum gemütlichen Abend mit Familieund Freunden.Doch damit nicht genug:Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 270 m²großen Grundstück.Dieser private Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten undmacht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Der Garten verfügt über einen eigenen eingelassenen Pool, eine weitere großzügige Terrasse, ein Gartenhaus mit eine Sommerküche. Desweiter gehören zur Wohnung eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz Damitstehen Ihnen gleich mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung- ideal für Gartenliebhaber, Familien, gesellige Abende odereinfach zum Genießen der eigenen privaten Oase.WOHNEN MIT VIEL PLATZDie Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von fast 50 m², eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer, ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht sowie eine Diele.Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich undbietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- undNebenbereichen.ZUSÄTZLICHER RAUM IM KELLEREin weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum steht ein zusätzlicher,großzügiger Raum mit ca. 30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates neuwertiges Duschbad.Der zusätzliche Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten,beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich, Freizeitbereich oder großzügiger Stauraum.DIE BESONDEREN HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKErdgeschosswohnung mit attraktiver RaumaufteilungGROSZER, BEHEIZBARER WINTERGARTENTerrassedirekt an der Wohnung mit viel PRIVATSPHÄRESondernutzungsrecht an ca. 270 m² GartengrundstückEigener POOLZusätzliche GartenterrasseGartenhaus mit SOMMERKÜCHEGarage +PKW-StellplatzZusätzlicher Raum mit ca.30 m² im Keller (kein Wohnraum)NEUWERTIGES DUSCHBAD imUntergeschossSeparater Keller-AbstellraumFAZITDiese Immobilie ist mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Sie bietetWohnen, Garten, Pool, mehrere Terrassen und einen großzügigen beheizbaren Wintergarten in einer besonderen Kombination.Wer Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenflächen und vielseitig nutzbare Räume legt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihre eigeneprivate Wohlfühloase genießen möchten.