Toplage Göggingen: Neu sanierte 3-ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & Carport – bezugsfrei

Exklusiver Wohnkomfort in begehrter Lage von Augsburg-GöggingenDiese außergewöhnlich schöne und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine der begehrten Lagen Augsburgs. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 mit lediglich 13 Parteien und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sie sich gleichermaßen hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Kombination aus innenstadtnaher Lage und ruhiger Ausrichtung zum rückwärtigen Bereich.

Der großzügige Südbalkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne auf die Streuobstwiese des Kurhausparks und insbesondere in den Wintermonaten auf den historischen Römerturm. Hier entsteht mitten in der Stadt ein angenehm geschützter Rückzugsort mit besonderem Wohn- und Freizeitwert.Im Inneren präsentiert sich die Wohnung hell, großzügig und äußerst gepflegt. Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmern schafft ein warmes und elegantes Ambiente, während Granitfliesen im Eingangsbereich den wertigen Gesamteindruck unterstreichen.

Zwei französische Balkone im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand. Erst im August 2025 wurden neue dreifach verglaste Fenster eingebaut. Im Zuge des Fensteraustauschs wurden auch die Rollläden im Schlafzimmer sowie die Fliegengitter erneuert. Fliegengitter befinden sich in beiden Schlafzimmern sowie in Küche und Badezimmer.Auch technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Die Gas-Zentralheizungsanlage wurde im April 2026 erneuert. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Highspeed-Internet.