BeachHus 35 NR° 4 | Direkte Strandlage mit Meerblick | Ferienvermietung | kernsaniert

Direkter geht's kaum: Das BeachHus 35 liegt unmittelbar am Deich in Sankt Peter-Ording, der Strand ist zum Greifen nah. Eine Lage in Ording, wie sie schöner kaum sein könnte. Und das Beste: Die offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt bereits vor - ein hohes Gut am Markt. 2026 wurde das gesamte Haus kernsaniert - hochwertig, durchdacht und mit Liebe zum Detail. Auch der Außenbereich wurde komplett neu angelegt. Zukunftsorientiert ausgestattet ist das Haus zudem mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage auf dem Dach. Ein frischer Look und eine moderne Technik treffen auf die einzigartige Lage direkt an der Nordsee. Ein Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Ferienvermietung ist bereits angelaufen. Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und der Vermietungsbetrieb lässt sich nahtlos und unkompliziert weiterführen. Die angebotene Wohnung ist eine von vier Ferienwohnungen, die sich gemeinsam mit einer Hausscheibe auf dieses rundum erneuerte Haus verteilen - jede für sich ein wunderbares Zuhause am Meer.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - 1. Obergeschoss und Spitzboden - und vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem wahren Highlight unter dem Dach. Im 1. Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur, der die Räume stilvoll miteinander verbindet. Der offene gestaltete Wohnraum mit integrierter und komplett ausgestatteter Küche strahlt eine helle, einladende Atmosphäre, die durch das Beleuchtungskonzept unterstrichen wird. Das Schlafzimmer begeistert mit einem ganz besonderen Ausstattungsmerkmal: eine integrierte Infrarotwärmekabine, die Wellness-Feeling ins eigene Zuhause holt - perfekt für die Wintermonate an der Nordsee. Der großzügige Balkon lässt sich sowohl vom Schlafzimmer, also auch vom Wohnraum betreten. Ein modern gestaltetes Bad komplettiert diese Ebene. Die gesamte Etage ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühlen Nordseetagen für wohlige Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Eine hochwertige Holztreppe mit eingebauten Spots führt zum Spitzboden, der in beeindruckender Wohnraumqualität ausgebaut wurde und weit über das hinausgeht, was man von einem klassischen Dachgeschoss erwartet. Eine stylische Lofttür inszeniert den Übergang in diesen besonderen Bereich. Es eröffnet sich ein Blick, der ein absolutes Highlight ist: Sie schauen über den Deich bis weit hinaus aufs Meer. Genossen wird dieses Panorama am besten von der eingebauten Bank direkt am Fenster. Eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauten schafft durchdachten Stauraum, während ein zweites, geräumiges Bad zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten des Spitzbodens sind so vielseitig wie reizvoll: ob als exklusiver Rückzugsort, inspirierendes Atelier oder persönlicher Hobbyraum - dieser Raum lässt sich ganz nach individuellen Wünschen gestalten und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Damit es auch wirklich an nichts fehlt steht ein eigener Stellplatz vorm Haus zur Verfügung. Dazu gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Garage für alle vier Parteien - perfekt für E-Bikes mit einer eigenen abschließbaren Steckdose sowie mit ausreichend Stauraum für die Gartenmöbel. Rundum durchdacht, rundum komfortabel.Ein Objekt mit echtem Potenzial: Ob als Einzelinvestment in eine Wohnung oder als Gesamtpaket - hier lässt sich flexibel investieren. Wer möchte, sichert sich das komplette Ensemble mit allen vier Wohnungen und einer Hausscheibe und schafft sich damit ein rundum durchdachtes Anlageobjekt in Top-Lage direkt an der Nordsee. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Lage und Vermietungspotenzial setzen. Sprechen Sie uns gerne an.