VON POLL | Wo Wohnträume wachsen: Ihr Familienzuhause mit Zukunft

Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/86wUDieses Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Markt Erlbach ist weit mehr als ein klassisches Renovierungsobjekt. Es bietet die Chance, ein Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, modern, energieeffizient und genau passend zum Leben Ihrer Familie.Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Das pflegeleichte Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen, ohne im Alltag zu viel Arbeit zu verursachen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bäder und die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Doch gerade darin liegt die große Stärke dieser Immobilie. Sie investieren nicht in Ausstattungsdetails, die später wieder verändert werden müssen, sondern schaffen von Anfang an Ihr ganz persönliches Zuhause.Für eine umfassende Modernisierung einschließlich Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe ist nach einer ersten unverbindlichen Kalkulation unter Berücksichtigung möglicher Fördermittel mit Gesamtkosten von ca. 200.000 € zu rechnen. Der tatsächliche Aufwand richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard, dem konkreten Sanierungsumfang und den jeweils verfügbaren Förderprogrammen.Auch bei der Umsetzung lassen wir Sie nicht allein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe und geeigneter Ansprechpartner. So kann aus dem bestehenden Haus Schritt für Schritt ein modernes, energieeffizientes und langfristig wertbeständiges Familienzuhause entstehen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in schöner Lage ein Haus nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen und sich zu einem attraktiven Gesamtpreis den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Eine Chance für Familien, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten.