SCHWIND IMMOBILIEN – Neuwertig & energieeffizient – 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon

Modern, energieeffizient und hochwertig ausgestattet - diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und der nach Westen ausgerichtete Freisitz schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen offen, funktional und komfortabel gestaltet ist.Die hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage ergänzt das Wohnangebot mit moderner Haustechnik, Photovoltaik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem attraktiv gestalteten Innenhof.DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK+ geschützter Westbalkon+ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich+ modernes Badezimmer mit Badewanne+ separater Abstellraum innerhalb der Wohnung+ hochwertiges Stabholzparkett in den Wohnräumen+ komfortable Fußbodenheizung+ bodentiefe bzw. großzügige Fensterflächen+ eigenes Kellerabteil+ barrierearme bzw. nach HBO konzipierte Wohnanlage+ KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel+ Smart Building / Smart Home mit KNX-Steuerung+ Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s+ begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz+ umfangreiche Fahrradabstellmöglichkeiten+ Tiefgarage, Stellplatz optional anmietbar+ E-Lademöglichkeit nach Verfügbarkeit und KapazitätTeile der dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI-gestützter Visualisierung aufbereitet. Die gezeigten Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungsszenarien.Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind:...Single, ein Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind?...berufstätig ohne Probezeit?...Nichtraucher?...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten?Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!