KfW 70 + 6 Zimmer | modernes Familienhaus Bj. 2015 + EBK in ruhiger Sackgassenlage frei ab 07/ 2027

VIEL RAUM FÜR DIE FAMILIEDieses im Jahr 2015 fertiggestellte und massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 470 m² großen Grundstück ein großzügiges und ausgesprochen familienfreundliches Raumangebot. Das Gebäude wurde energiebewusst im KfW-70-Standard errichtet.Mit rund 150 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss, insgesamt 6 Zimmern sowie einem großen, bislang nicht ausgebauten Spitzboden eignet sich das moderne Haus besonders für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten. In den wärmeren Monaten erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen großen Ess- und Aufenthaltsbereich.Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der zusätzliche direkte Zugang von der Küche in den Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und weiterer Gebäudetechnik.Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung lässt sich damit flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - beispielsweise mit mehreren Kinderzimmern, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss stehen somit zwei vollwertige Bäder mit Fenster zur Verfügung.Zusätzliche Fläche bietet der hohe, bislang nicht ausgebaute Spitzboden. Der Bereich eignet sich bereits heute hervorragend als Abstellfläche und eröffnet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine spätere Erweiterung der nutzbaren Fläche - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Prüfung.Auch energetisch und technisch bietet das Haus interessante Ausstattungsmerkmale: Neben der Gasheizung unterstützen Solarkollektoren die Warmwasserbereitung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Der Energieverbrauchswert beträgt lediglich 53,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B.Auch für Homeoffice und die zunehmend digitale Nutzung ist das Haus gut vorbereitet: Sämtliche Zimmer sowie die Diele sind mit CAT-7-Netzwerkkabeln angebunden. Am Standort ist derzeit ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.Der Außenbereich bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag. Neben Terrasse und Garten steht ein Gartenschuppen zur Verfügung. Auf dem Grundstück können bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgesprochen ruhige Wohnlage: Der Kappweg ist für Kraftfahrzeuge eine Sackgasse, sodass praktisch kein Durchgangsverkehr besteht. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.Das Einfamilienhaus wird ab Juli 2027 bezugsfrei zur Übergabe angeboten.ZUSAMMENGEFASST:6 Zimmer, Garten, Kaminofen, zwei Bäder, eine gute energetische Qualität und eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung machen dieses Haus besonders für Familien interessant, die nicht nur für den Moment, sondern langfristig planen. Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder perspektivisch zusätzlicher Platz im Spitzboden - die Immobilie lässt viele Möglichkeiten offen.Und das alles in ruhiger, grüner Lage unmittelbar vor den Toren Berlins.----------------------------------------------------------------------FINANZIERUNGSSERVICE:Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich - unverbindlich für Sie und kostenfrei.Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.