Neubau ab Feb. 2027: KfW 40 DHH für 1.400 €, kalt –Nobilia Küche, Garten, PV-Anlage&Carport

Erstbezug ab Feb. 2027: KfW 40 Doppelhaushälfte für 1.400 € kalt –Nobilia Küche, Garten, PV-Anlage&Carport

Verfügbar ab: voraussichtlich ca. 01.02.2027

Zimmer: 4
Fläche: Wohnfläche 107 m² + 16 m² Nutzfläche (ausgebauter Spitzboden)

Kaltmiete: 1.400,00€ (Inklusive PV-Anlage)
+ Einbauküche 90,00€
+ 2 Stellplätze + Carport 85,00€
(Stellplätze inkl. 11 kW Starkstrom-Anschluss & 6 m² Schuppen)
+ Nebenkosten (Abschlag) 160,00€ Vorauszahlung für Betriebskosten

Gesamtbetrag: 1.735,00€

Strom: ca 30€-50€

Für maximalen Komfort und Sonnenschutz ist das Haus im gesamten Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

In Kombination mit einer modernen Wärmepumpe und einer vollflächigen Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert Ihnen dies nach Einzug ein hervorragendes Raumklima und dauerhaft minimale Energiekosten.

Der Vorgarten wird bezugsfertig angelegt, und hinter dem Haus erwartet Sie ein ca. 150 m² großer, privater Garten mit Rollrasen. Die großzügige, ca. 19 m² große Terrasse ist in idealer Südwest-Ausrichtung gelegen und hochwertig gepflastert – perfekt für viele Sonnenstunden.
Zum Nachbarhaus sorgt eine stilvolle, blickdichte Klinker-Sichtschutzwand für maximale Privatsphäre, und das gesamte Grundstück wird mit einem 1,80 m hohen Stabmattenzaun komplett eingefriedet.

Eine brandneue, moderne Nobilia-Einbauküche mit einer stylischen Kücheninsel samt integriertem, modernem Muldenlüfter wird als zentraler Treffpunkt für Sie installiert.
Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Backofen und eine Spülmaschine.

Gäste-WC: Modern und hochwertig ausgestattet.

Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
In allen Wohn-/Schlafräumen wird ein moderner Vinylboden verlegt. 2 helle, gut geschnittene Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer:
Wird ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche inklusive einer Regendusche, einem großen Doppelwaschbecken, einem großen, indirekt beleuchteten Spiegel sowie einem zusätzlichen Badheizkörper.

Ausgebauter Spitzboden:
Ebenfalls mit modernem Vinylboden geplant. Ein weiteres, gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.

Komfortable elektrische Rollläden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss.

Eigene PV-Anlage (7,5 kW) mit Betreibermodell:
Die Anlage produziert Strom direkt vom eigenen Dach und senkt Ihre zukünftigen Stromkosten drastisch. Durch das Mieten der PV-Anlage werden Sie als Mieter selbst zum offiziellen Betreiber der Anlage. Sie nutzen den erzeugten Solarstrom komplett selbst und erhalten zusätzlich die gesetzliche Einspeisevergütung für den Strom, der in das öffentliche Netz eingespeist wird.

Großes Carport mit Geräteschuppen. Platz für 2 Stellplätze, inklusive eines 11 kW Starkstrom-Anschlusses. Durch die Kombination aus eigener PV-Anlage und dem Starkstrom-Anschluss ist dieses Objekt perfekt für Besitzer eines Elektroautos geeignet, um das Fahrzeug kostengünstig mit eigenem Solarstrom zu laden. Hinten am Carport befindet sich zudem ein praktischer, 6 m² großer Geräteschuppen, der idealen Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.

Außenbereich (wird fertig übergeben): Vorgarten angelegt, Hauptgarten ca. 150 m² (inkl. ca. 19 m² Terrasse in Südwest-Ausrichtung & Rollrasen)

Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Haben Sie Interesse?
Da uns ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis sehr am Herzen liegt, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage um eine kurze, persönliche Vorstellung:

1. Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen)
2. Was machen Sie beruflich?
3. Ab wann streben Sie den Einzug an?
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Quelle Bilder: Beispielbilder des Bauträgers von einem baugleichen, fertiggestellten Bauprojekt.