Einfamilienhaus mit Garten, Garage und großzügigem Wohnbereich in Norheim

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Norheim. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Garten und Garage.Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Ein ursprünglich getrennter Wohn- und Essbereich wurde durch die Entfernung einer Wand großzügig geöffnet und bietet heute viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen.

Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die im Haus verbleibt, sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen diese Etage.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Außenfassade sowie doppelt verglaste Kunststofffenster.Zum Haus gehören außerdem eine Garage, weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude sowie ein eigener Garten.Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich nutzbaren Zustand, bietet jedoch insbesondere im Bereich der Boden- und Wandbeläge sowie teilweise bei Türen und Türrahmen Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial.

Hier haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Wichtiger Hinweis zur Lage:Das Grundstück befindet sich unmittelbar an einer Bahntrasse. Diese Lage und die damit verbundenen Zuggeräusche sollten bei der Kaufentscheidung ausdrücklich berücksichtigt werden. Auch der Garten ist zur Bahnseite ausgerichtet. Wir möchten diesen Punkt bewusst transparent darstellen, damit Interessenten die Immobilie und ihre Lage von Beginn an realistisch einschätzen können.Was sind Ihre Pläne?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!