Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Eppstein/Taunus

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage mitten im beschaulichen Eppstein im Taunus.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 111m² Wohnfläche.
Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage mit 45m², sowie 2 zusätzliche Abstellkammern, sodass man insgesamt auf ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche kommt. Das Gesamte Grundstück ist 643m² groß.

Das stufenlos erreichbare Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit separater Essecke. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den Garten und die überdachte Terrasse. Die geräumige Wohnküche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine stufenlose Duschkabine, WC und Waschbecken.
Das Schlafzimmer verfügt, wie das gesamte Erdgeschoss, über elektrische Rollläden.

Ein weiteres, großes Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Dieses ist mit einer Doppel-Eckbadewanne, einer Duschkabine, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner, separater Raum neben dem Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine.
Neben einem weiteren Schlafzimmer bietet das Obergeschoss noch Raum für ein Büro-, Fernseh- oder Musikzimmer.

Die 45m² große Garage bietet Platz für 2 Autos und verfügt über eine Zwischendecke, die nochmals viel Platz bietet, um Sachen zu verstauen. Zur Straße hin ist ein elektrisch betriebenes Rolltor vorhanden, es besteht aber auch die Möglichkeit die Garage direkt über den Garten durch eine Tür zu betreten. Bis zu 3 weitere Fahrzeuge finden in der Hofeinfahrt Platz.

Erbaut wurde das Haus ca. 1940 und wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Hierbei wurde das Haus komplett isoliert und gedämmt. Außerdem wurden die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Heizung aus dem Jahr 2004 läuft mit Flüssiggas (unterirdischer Tank im Garten). Darüber hinaus befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen der mit Feuerholz eine behagliche Atmosphäre verbreitet.

Ausstattung:
Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Erbaut 1940, kernsaniert 2004

4,5 Zimmer

2 Badezimmer

Einbauküche

170m² Wohn- und Nutzfläche

Grundstück 643m²

Garage mit elektrischem Rolltor (Platz für 2 Autos)

2 weitere Abstell-/Werkzeugräume

2 Terrassen, davon eine überdacht (zusätzlich ausfahrbare, elektrische Markise)

Lage:

Das Haus ist super gelegen und in unmittelbarer Nähe findet sich alles für den täglichen Bedarf. Ein Edeka und ein Aldi sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof Eppstein. Aber auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man in 30 Min. in Frankfurt oder in 20 Min. am Flughafen sein kann.
Die Altstadt von Eppstein, die nur einen Steinwurf entfernt liegt, hat auch so manches zu bieten. Hier befinden sich Restaurants und Kneipen, wie auch die Burg, wo jährlich neben anderen Events auch die Burgfestspiele und der Weihnachtsmarkt stattfinden.

Verkauf von Privat, es fallen keine Maklergebühren an.
VB 660.000€