2-Raumwohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Zwickau-Marienthal! Nähe HBK!

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem 1926 massiv erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Karl-Keil-Straße 19 in Zwickau. Das repräsentative Wohngebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung um 1999 in insgesamt elf Wohneinheiten aufgeteilt und verbindet den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die angenehme Wohnungsgröße, die durchdachte Raumaufteilung sowie den vorhandenen Balkon bietet die Einheit ein attraktives Wohnambiente für Singles oder Paare.Die Wohnung ist derzeit leerstehend.Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 185 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.