Historischer Charme. Zeitgemäßer Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Charakter und großem Garten.

41812 Erkelenz
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
434 m²
Baujahr
1997

Objektbeschreibung

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319.000 € Kaufpreis
Preis pro m²3.190 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26NLIE2UX88F

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. September 2026
Baujahr: 1997

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1997
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