Freistehendes Einfamilienhaus in Mechernich – Holzheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus 1956 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten Keller eine solide Grundlage für ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre Instand gehalten. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Grundriss begeistert durch eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre für das Familienleben. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und 3 weiteren Zimmern im Obergeschoss, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lassen. Das große Bad mit WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Der voll ausgebaute Keller erweitert den Platz erheblich und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Ein Speicher ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Hoffläche und Gartenbereich zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie ist seit dem 01.04.2020 an eine Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 €, zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von 375,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 925,00 € pro Monat ergibt. Sowohl seitens des Vermieters als auch der Mieter besteht der Wunsch, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen. Die Immobilie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten auch als ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.