Sonnige Ruhe – ca. 58 m² mit Balkon in Baumschulenweg

Bezugsfrei, gut geschnitten und vielseitig: Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf ca. 57,80 m² bietet sie drei separat begehbare Zimmer und eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage. Der Wohnbereich öffnet sich zum nach Südosten gelegenen Balkon - ideal für sonnige Morgen- und Vormittagsstunden. Die separate Küche mit Fenster ist ca. 5,88 m² groß und kann individuell gestaltet werden. Ein freistehender Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden.Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 1. Januar 2027 insgesamt 350 € und enthält bereits die Heiz- und Warmwasserkosten von ca. 137 €. Ohne diese Kosten verbleiben rund 213 € für die Bewirtschaftung, davon fließen etwa 40 € in die Erhaltungsrücklage. Bis Ende 2026 beträgt der monatliche Gesamtvorschuss 368 €.