Außergewöhnlich wohnen: Großzügiges Familiendomizil mit Pool, Sauna und Fernblick in Lohmar-Birk

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Lohmar errichtet. Mit ca. 195 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten vermittelt die geräumige Diele einen einladenden Eindruck. Von hier aus erreichen Sie ein separates Büro, das sich ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, die Küche sowie ein Gäste-WC.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, die sichtbare Holzbalkendecke und der Kamin verleihen ihm einen besonderen und behaglichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten.Eine weitere Besonderheit ist der große, geschlossene Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine attraktive zusätzliche Fläche und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Von hier sowie vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die weitläufige Grünfläche, die gewachsene Bepflanzung und ein kleiner Gartenteich bieten einen reizvollen Rahmen für Erholung und gesellige Stunden.Über die offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Luftraum über dem Essbereich und die angrenzende Galerie verbinden beide Wohnebenen auf architektonisch ansprechende Weise und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Dachstudio. Dieses eignet sich als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die teilweise bis in den Dachfirst geöffneten Räume mit sichtbaren Holzbalken unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Ein weiterer Balkon ist vom Dachstudio aus erreichbar. Von hier genießen Sie einen wunderschönen und weitgehend unverbaubaren Blick über die angrenzende Landschaft.Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als gewöhnliche Nutz- und Abstellflächen. Das besondere Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad, Sauna und Dusche. Darüber hinaus befinden sich hier ein separates WC, ein Hobbyraum, ein Keller- beziehungsweise Abstellraum sowie der Heizungsraum.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine modernere Warmwasser-Wärmepumpe zur Verfügung.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit solider, teilweise gehobener Ausstattung. Die Verglasung der Fensterelemente wurde ca. im Jahr 2015 hochwertig und umfassend erneuert. In verschiedenen Bereichen entspricht die Ausstattung dem individuellen Stil beziehungsweise dem Standard des Baujahres und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt an das Haus angrenzende Doppelgarage. Der großzügig gepflasterte Vorplatz bietet weitere Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!