Sonnig wohnen mit Südbalkon in Neuperlach

Die ca. 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine attraktive Südausrichtung und eine solide Ausstattung. Sowohl der Wohnbereich als auch der Balkon sind nach Süden orientiert und profitieren dadurch von angenehmen Lichtverhältnissen über weite Teile des Tages.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer. Dieser Raum lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC - eine praktische Aufteilung, die insbesondere bei dieser Wohnungsgröße einen zusätzlichen Komfort bietet.In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit insgesamt sieben Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch für Käufer mit einem längerfristigen Eigennutzungsinteresse eine interessante Perspektive.