Ca. 10 % Brutto Rendite! 4 Zimmer, großzügiger Wohn/-Essbereich & sonniger Balkon!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:Kurzfristig zur Eigennutzung verfügbarDurchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 80,59 m² WohnflächeKaltmiete aktuell: 36.000 EUR p.aGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum BalkonSonniger, nach Südosten ausgerichteter HauptbalkonHelle und freundlich wirkende WohnräumeEinbauküche mit Zugang zum zusätzlichen kleinen BalkonBadezimmer mit Dusche und zwei WaschbeckenSeparates WCAktuell als Ferienwohnung genutztDerzeitige Kaltmiete 3.000 EUR monatlichBestehende Nutzung kann vom Käufer grundsätzlich fortgeführt werden, vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen VoraussetzungenEnergieausweis: Bedarfsausweis, 93 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C