Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine umfassend modernisierte und möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Westkorso 9 in Bad Oeynhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, einen außergewöhnlichen Grundriss und großzügige zusätzliche Nutzfläche.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit neuer moderner Einbauküche und Einbaugeräten, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie den Flurbereich. Helle moderne Bodenbeläge, weiße Wände und Türen, moderne Beleuchtung sowie anthrazitfarbene und schwarze Akzente sorgen für ein zeitgemäßes und harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist der Maisonette-Charakter der Wohnung. Über eine wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man direkt in den darüberliegenden großzügigen Bodenraum. Dieser bietet mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Platz und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich. Der Bodenraum ist als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über eine moderne elektrische Naturstein-Infrarotheizung mit Funkthermostaten, wodurch die einzelnen Bereiche individuell und bedarfsgerecht beheizt werden können. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter meldet den Wohnungsstrom selbst bei einem Stromanbieter seiner Wahl an und rechnet seinen tatsächlichen Verbrauch direkt mit diesem ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 100 €, sodass sich eine monatliche Miete von 1.050 € zzgl. Strom für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser ergibt. Die Kaution beträgt 1.900 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Da sich die Modernisierungsarbeiten derzeit in den letzten Zügen befinden und die geplante Möblierung noch nicht vollständig vorhanden ist, sind einige Bilder der Anzeige als „Beispielbild / Visualisierung“ gekennzeichnet. Diese veranschaulichen das geplante Einrichtungskonzept. Die tatsächliche Möblierung kann hinsichtlich einzelner Möbelstücke, Farben und Dekoration von den Visualisierungen abweichen.
Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen bzw. den einziehenden Personen. Hilfreich sind insbesondere die Anzahl der einziehenden Personen, der gewünschte Einzugstermin, die berufliche Situation und die gewünschte Mietdauer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektdaten
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