Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrfamilienhaus und vielseitigen Nebengebäuden in Einbeck-Kuventhal

Dieses im Jahr 1903 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Einbeck-Kuventhal und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², insgesamt sechs Zimmern sowie großzügigen Nebenflächen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen. Das Grundstück hat eine Größe von 393 m².

Das Wohnhaus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen - beispielsweise für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder für einen größeren Haushalt. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit einer solchen Aufteilung wäre vom Erwerber entsprechend zu prüfen.

Das Wohnhaus ist zudem unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004.

Eine Besonderheit des Anwesens sind die umfangreichen Nebengebäude und Nutzflächen. Diese bieten unter anderem Platz für Werkstatt, Lager- und Abstellflächen sowie Garagen bzw. Stellmöglichkeiten für Pkw. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnraum zusätzlichen Platz für Hobby, Fahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt einfach und nicht mehr zeitgemäß. Vor einer zeitgemäßen Nutzung sind entsprechende Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig bietet dies neuen Eigentümern die Gelegenheit, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charakter des Gebäudes zu erhalten.

Auch optisch prägen die unterschiedlichen Gebäudeteile, Fachwerkelemente und die gewachsene Gebäudestruktur den individuellen Charakter des Anwesens.