In besonderer Lage – Abriss oder Kernsanierung

In attraktiver Lage der List von Hannover befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren. Das Haus verfügt über rund 144 m² Wohnfläche, einen zusätzlichen Keller sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 384 m².Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Stilelemente aus der Bauzeit. Dazu zählen unter anderem ein schöner Parkettfußboden sowie ein Steinfußboden in der Küche bzw. im Bad (Terrazzo). Diese historischen Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und bieten bei einer zukünftigen Sanierung die Möglichkeit, den Charme der ursprünglichen Bausubstanz wieder herauszuarbeiten.Das Objekt ist stark in die Jahre gekommen, sodass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist. Genau darin liegt jedoch auch das besondere Potenzial: Mit dem entsprechenden Investment lässt sich aus der Immobilie wieder ein kleines Juwel mit historischem Charakter entwickeln.Eine weitere Möglichkeit ist der Abriss der Immobilie, der aber technisch vom Erwerber zu prüfen wäre. Ein Baum steht direkt an der Hauswand, sodass eine Beeinflussung des Gebäudes durch das Wurzelwerk nicht auszuschließen ist.Eine Immobilie für Liebhaber und visionäre Käufer, die den Charme der 1930er-Jahre zu schätzen wissen und bereit sind, durch eine umfassende Sanierung neues Leben in dieses besondere Haus zu bringen.