Blick in´s Grüne – sehr ruhig – uneinsehbar!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Franziskanerstraße 16 in München-Au. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und einem hellen Tageslichtbad.Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser liegt ausgesprochen ruhig, uneinsehbar und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.Die Wohnung ist für 1 oder max. 2 Personen geeignet. WG fuktioniert aufgurnd der Raumaufteilung nichtDie separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld und Backofen gehören zur Ausstattung; die Elektrogeräte sind ca. drei Jahre alt.Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine steht den Mietern während der Mietzeit ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Haus gemeinschaftliche Münzwaschmaschinen sowie ein Trockenraum.Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,10 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Das 2. Obergeschoss ist bequem mit einem der 4 Personenaufzug erreichbar.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus zentraler Münchner Lage und angenehm ruhiger Wohnsituation. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das stadtnah wohnen und gleichzeitig einen geschützten Balkon mit Blick ins Grüne genießen möchte.