MODERN. NACHHALTIG. NATURNAH. Ihre neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung Erdgeschoss in Triftern-Neukirchen

Erstbezug 2024 · KfW-40-EE · Garten · Terrasse · Aufzug
93,97 m² Wohnfläche | Erdgeschoss | 3 Zimmer

Wohnen, wo Ruhe auf modernen Komfort trifft.
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung und dennoch nur rund 3 Kilometer von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort.
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit einer durchdachten Architektur und viel Freiraum.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem eigenen Gartenanteil, einer südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie einer modernen und wertigen Ausstattung.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick

• ca. 93,97 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Eigener Gartenanteil
• Großzügige Südost-Terrasse
• Erstbezug 2024
• KfW-40-EE-Standard
• Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores/Rollläden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Aufzug
• ca. 11 m² Kellerraum
• 1 Außenstellplatz inklusive
• inklusive neuwertiger Einbauküche
• Kaufpreis: 374.000 €, Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 15.000 €

Die Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt und bewohnt. Leider gibt es davon keine aktuellen Bilder.

Lage Erdgeschoss
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Garten Eigener Gartenanteil
Terrasse Großzügig, Südost-Ausrichtung
Keller ca. 11 m²
Stellplatz Außenstellplatz inklusive
Heizung Zentrale Hackschnitzelheizung
Wärmeverteilung Fußbodenheizung
Energiestandard KfW-40-EE
Aufzug vorhanden

BESONDERE HIGHLIGHTS

01 · PRIVATER GARTEN
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet damit ein besonderes Stück Privatsphäre im Grünen.

02 · SÜDOST-TERRASSE
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Platz für Frühstück, Entspannung und gesellige Stunden.

03 · KFW-40-EE-STANDARD
Energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen nachhaltigen Gebäudestandard.

04 · WOHNEN MIT LICHT
Großzügige Fensterflächen, helle Räume und die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

05 · HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung und hochwertige Fenster unterstreichen den Anspruch an Qualität.

06 · KOMFORT AUF EINER EBENE
Die Erdgeschosslage, der vorhandene Aufzug und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung auch langfristig attraktiv.

07 · KLEINE WOHNANLAGE
Nur 12 Einheiten sorgen für eine überschaubare und angenehm private Wohnsituation.