Selbstnutzer aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – inkl. Balkon

Diese gepflegte Wohnung unter Denkmalschutz in Gernsbach überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Raumbedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Nutzfläche von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wurde ehemals gewerblich genutzt und bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die Kücheninstallation ist vom Käufer zu übernehmen, was bei der weiteren Gestaltung individuelle Möglichkeiten eröffnet. Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte oder persönliche Gegenstände.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.