Frohnau! Charmante 3,5 – 4 Zimmer Altbauwohnung mit Haus im Haus Charakter dicht am Ludolfingerplatz

Ansprechende Altbauwohnung in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnungsanlage (Baujahr 1923/24) dicht am Ludolfingerplatz. Der Hauseingang dient ausschließlich der Wohnung im EG und der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung im 1.OG. Dadurch entsteht ein s.g. Haus im Haus - Charakter. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen den zwei Wohneinheiten jeweils ein weiteres beheizbares Zimmer zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell € 411,- warm zuzüglich einer zur Zeit erhöhten Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 288,-. Hinweis: Aufgrund der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sanierungsmaßnahmen (Abdichtungs-/ u. Sanierungsarbeiten Sockel/ Waschküchen Erneuerung der FW-/AW-Leitungen in den Kellergeschossen, Erneuerung der Elektroleitungen im KG/ Treppenhäusern, denkmalgerechte Instandsetzung der Treppenhäuser) wurde das Wohngeld zu diesem Zweck vorübergehend erhöht. Es ist davon auszugehen, dass nach Abschluss der Sanierungsarbeiten (die dem Werterhalt zugute kommen) die Höhe des Wohngeldes wieder deutlich reduziert werden könnten.