Zimmer
7
Wohnfläche
198 m²
Frei ab
30. September 2026
Grundstück
415 m²
Objektbeschreibung
- Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!! ***Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit viel Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung, die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer ca. 109m2 - modernisiert und mit direktem GartenzugangDie bereits sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, ein idealer Bereich zum Entspannen, für gesellige Stunden oder das Familienleben im Freien.Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine besonders praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das moderne, innenliegende Badezimmer rundet das zeitgemäße Wohnangebot dieser Etage ab. Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung bereits in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 89m2, Balkon - viel Platz und zusätzliches Potenzial im SpitzbodenDie Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche, großzügige Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien ergänzt. Diese Einheit befindet sich derzeit noch weitgehend im ursprünglichen Zustand. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche entsprechen dem Baujahr und bieten entsprechende Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung.Über einen weiteren Treppenaufgang innerhalb der Wohnung gelangt man in den bereits wohnmäßig ausgebauten Spitzboden. Dieser helle und vielseitig nutzbare Raum bietet zusätzliche Fläche und verfügt über ein eigenes WC. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort für Teenager, hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Das Haus verbindet eine bereits modernisierte Wohneinheit mit einer weiteren Einheit, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Auch im Keller befinden sich mehrere Räume die sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbyräume, Gäste- oder Freizeiträume nutzen lassen. Auch die Einrichtung eines Partykellers ist aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und vorhandenen Fenster problemlos denkbar. Hier befinden sich des Weiteren noch ein Badezimmer sowie eine Sauna!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2026
Frei ab: 30. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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