Wohnen am Ludwigkirchplatz: 3 Zi-Whg mit Aufzug Balkon u. inkl. Stellplatz

Die Verkäuferin hatte vor vielen Jahren zus selbstnutzung 2 nebeneinander liegende Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammen leggen lassen. Sprich, die beiden Wohnungen wurden bis vor kurzem als eine zusammengelegte Wohnung genutzt.Nach wie vor hat es 2 Grundbücher zu dieser Wohnung.Die Fläche von 82,34 qm ist die Grundfläche von beiden Wohnungen zusammen.Im allerschönsten Berlin-Charlottenburg, in der Ludwigkirchstraße, direkt am schönen Ludwigkirchplatz gelegen. Im Vorderhaus, in der 1. Etage.... mit Aufzug. .... mit Balkon.Diese beiden Einheiten wurden von der Verkäuferin zusammengelegt und als eine Wohnung genutzt.Verkauft werden diese beiden kleinen, zusammengelegten Wohnungen mit einem relativ großen Balkon nach Süden und einem schönen Ausblick in die Straße, direkt auf den Ludwigkirchplatz.Die Wohnung im jetzigen Grundriss hat Fenster nach Süden und Norden.Die Wohnung im Ist-Zustand:2 Grundbücher 2 Keller2 Eingänge vom Treppenhaus1 Küche1 Esszimmer1 Balkonzimmer1 Balkon mit einer Markise1 Schlafzimmer1 Duschbad mit Fenster1 Abstellraum 1 Flur1 PKW-Stellplatz im Hof ist inklusiveDie Ausstattung:Die Original-Doppelkastenfenster sind noch erhalten und in einem guten Zustand.Eine gebrauchte Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden.Das Badezimmer mit Fenster hat eine recht große Dusche.Glasfasertapete an den Wänden.Laminatfußboden in den Räumen.Raumhöhe ca. 2,72 Meter.Zu der Wohnung gehören 2 Keller, da 2 Grundbücher, sprich: 2 Wohnungen und 2 Abrechnungen über die Hausverwaltung.Gegensprechanlage im Hause vorhanden.Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.Die jährliche Grundsteuer betägt 304,28 €.Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.