Ihr neues Zuhause mit Pool, Doppelgarage & Energieklasse A+ – Besichtigungstag am 26.09.26!

Stilvolle Architektur. Moderne Technik. Ein Zuhause, das begeistert.Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen, Daten und Fakten - und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Betreten spürt: Hier möchte ich leben.Dieses freistehende Architektenhaus ist genau so ein Zuhause. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl verbinden sich hier zu einem Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt, entspannt und gemeinsame Zeit genossen wird.Schon der Eingangsbereich vermittelt die besondere Qualität der Immobilie. Klare Linien, bodentiefe Fensterflächen und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Zum architektonischen Blickfang wird die elegant geschwungene Designtreppe mit Glasgeländer. Die individuell einstellbare LED-Beleuchtung der Treppenstufen setzt dabei insbesondere in den Abendstunden besondere Akzente.Das eigentliche Herzstück des Hauses erwartet Sie im großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsam frühstücken, mit Freunden kochen, einen gemütlichen Abend vor dem Kamin verbringen oder einfach den Blick nach draußen genießen.Der stilvolle Kamin fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel bietet dabei nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.Und spätestens beim Blick nach draußen zeigt sich, was dieses Zuhause besonders macht:Terrasse, Garten und eigener Pool schaffen einen privaten Rückzugsort direkt vor der Haustür. An warmen Sommertagen morgens draußen frühstücken, nachmittags eine Runde im eigenen Pool genießen und den Abend gemeinsam auf der Sonnenterrasse ausklingen lassen - hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über klassische vier Wände hinausgeht.Auch im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne verbindet hochwertige Gestaltung mit Alltagstauglichkeit und bietet einen angenehmen Rückzugsort.Modernes Wohnen trifft auf hervorragende EnergieeffizienzNicht nur optisch, sondern auch technisch überzeugt die Immobilie. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 19,5 kWh/(m²·a) und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet das Haus ausgezeichnete Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gästebad mit Dusche sowie eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und zusätzlichem Stauraum.Geben Sie Ihrem neuen Zuhause den letzten persönlichen SchliffEine Besonderheit der Immobilie ist die noch nicht fertiggestellte Außenfassade. Was auf den ersten Blick wie eine offene Maßnahme erscheint, bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die finale Gestaltung des Hauses selbst mitzubestimmen.Für die Fertigstellung liegt bereits ein Kostenvoranschlag eines Fachunternehmens über rund 20.000 € vor. Damit besteht von Anfang an eine transparente Kalkulationsgrundlage. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, großzügiges Familienleben, Pool und Garten, hochwertige Ausstattung sowie Energieeffizienzklasse A+ zu einem Gesamtpaket, das nur selten zu finden ist.Ein Zuhause für gemeinsame Frühstücke an der Kochinsel. Für Sommernachmittage am eigenen Pool. Für gemütliche Abende vor dem Kamin. Und vor allem: für viele Jahre voller gemeinsamer Erinnerungen.Hinweis zur VerfügbarkeitDie Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich im Herbst 2027 bezugsfrei.Ein Erwerb der Immobilie ist bereits vorher möglich. Der konkrete Übergabe- und Bezugszeitpunkt kann im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung klar und verbindlich im notariellen Kaufvertrag geregelt werden, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer frühzeitig Planungssicherheit erhalten.Gerade für Käufer, die ihren nächsten Lebensabschnitt frühzeitig planen möchten, bietet sich damit die Möglichkeit, sich dieses besondere Zuhause bereits heute zu sichern und den zukünftigen Einzug in Ruhe vorzubereiten.