Moderne Dachgeschosswohnung in Rieseby – nachhaltig, modern und zukunftssicher

Im Herzen von Rieseby, im charmanten Bäckergang, erwartet Sie diese moderne Dachgeschosswohnung in einem 2026 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Auf ca. 96 m² Wohnfläche vereint sie einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik.Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Der ca. 10 m² große Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden ein. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.Ein moderner Vinyl-Designboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien bieten Wärme- und Sichtschutz. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die Be- und Entlüftungsanlage.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten von zu Hause.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit ergänzender Solarheizung. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 6,7 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Fahrradabstellfläche und ein modernes Unterflur-Müllsystem.Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von 379.000 € enthalten.

Ein zweiter Stellplatz kann für zusätzliche 10.000 € erworben werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Bauweise. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung vorzustellen!