Zeitlose Architektur trifft auf zukunftsweisende Gebäudetechnik

Ein Statement für modernes Wohnen, höchste Effizienz und kompromisslosen Komfort: Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus vereint erstklassige Bausubstanz mit wegweisender Innovation und einer zeitlos-eleganten Ästhetik. Auf ca. 162 m² durchdachter Wohnfläche und einem ca. 654 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause der Extraklasse. Klassische Eleganz trifft auf durchdachten Grundriss: Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der edle Sicherheitsstandard: Die stilvolle Hauseingangstür lässt sich wahlweise per Schlüssel oder modernem Fingerprint-Zugang öffnen und verriegelt sich auf Wunsch vollautomatisch. Der repräsentative, offene Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch edlen Parkettboden im klassischen Fischgrätmuster eine exklusive Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der drehbare, raumluftunabhängige Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Praktisches Detail für den Alltag: Direkt hinter der Küche befindet sich eine funktionale Speisekammer, die auch über einen direkten Zugang von außen verfügt - so lassen sich Einkäufe bequem und auf kurzem Wege direkt vom Carport aus einlagern. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer und wird durch ein praktisches Duschbad ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den weitläufigen Süd-West-Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Von hier aus sorgt ein integrierter Wäscheschacht für maximalen Komfort: Schmutzwäsche kann direkt vom Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller geworfen werden. Zusätzliche Stau- und Entfaltungsflächen bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller, welcher mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m vielseitig nutzbar ist. Für ein erstklassiges Entertainment-Erlebnis ist ebenfalls gesorgt: Im Haus ist eine hochwertige Dolby-Surround-Anlage vorbereitet bzw. integriert. Teilweise sind bereits Lautsprecher fest in den Decken verbaut, in weiteren Bereichen liegen die Kabel schon vorverlegt, sodass Sie ganz nach Bedarf weitere Lautsprecher ergänzen können. Nachhaltigkeit & Autarkie auf A+ Niveau: Energetisch setzt dieses Objekt Maßstäbe: Die Kombination aus einer nachhaltigen Erdwärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage garantiert exzellente Verbrauchs- und Effizienzwerte der Klasse A+. Die PV-Anlage ist direkt mit einer integrierten Wallbox gekoppelt, sodass Ihr Elektrofahrzeug effizient mit eigenem Sonnenstrom geladen werden kann. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für ein optimales, gesundes Raumklima. Im Außenbereich gewährleistet eine automatische Gartenbewässerung mit eigener Tauchpumpe eine mühelose, wetterabhängige Bewässerung der Grünflächen. Gelebter Luxus: Intelligente Gebäudeautomation via KNX-Bussystem. Ein besonderes, technisches Highlight ist das integrierte, kabelgebundene KNX-Bussystem. Als dezentrales, hochprofessionelles System inklusive Home-Server verarbeitet es alle Daten direkt im Haus. Im Gegensatz zu herkömmlichen Elektroinstallationen oder störungsanfälligen Funk-Lösungen werden hier alle Steuerungssignale über ein separates, kabelgebundenes Datennetz übermittelt. Dies garantiert eine außerordentlich hohe Ausfallsicherheit, Langlebigkeit und eine extrem störungsfreie Kommunikation aller Komponenten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint meisterhafte Architektur, nachhaltige Bauweise und fortschrittlichste KNX-Technologie zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Ein exklusives Zuhause, das in puncto Komfort, Flexibilität und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt und bereit ist für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.