„DAS GEWISSE MEHR“ – modernisiert, mit Aufzug und Terrasse

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese im Jahr 2026 umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² verbindet modernes Wohnen mit angenehmem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause für Singles oder Paare, die gepflegte Räume, kurze Wege und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der neue Vinylboden sorgt für ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und persönliche Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während modern integrierte Deckenspots auch in den Abendstunden eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung schaffen.

Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Markise. Ob Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein entspannter Abend zu zweit - hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum angenehm erweitert. Der Terrassenbereich und die dazugehörigen Außenflächen lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - mit Blumen, Pflanzen, dekorativen Elementen oder einer gemütlichen Sitzecke entsteht hier schnell ein ganz persönlicher Lieblingsplatz. Die Pflege dieses zur Wohnung gehörenden Bereichs übernimmt der Mieter selbst und kann ihn dadurch dauerhaft nach den eigenen Wünschen gestalten und erhalten.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank und schafft einen geschützten Rückzugsbereich. Sämtliche Räume sind zusätzlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Große moderne Fliesen, eine helle Gestaltung, eine Glaseckdusche mit bequemem Einstieg sowie ein Handtuchheizkörper schaffen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Damit steht bereits eine funktionale Küchenausstattung zur Verfügung - ein praktischer Vorteil beim Einzug.

Auch der Flurbereich präsentiert sich freundlich und modern. Dezent integrierte Deckenspots sorgen hier für eine helle, gleichmäßige Ausleuchtung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei kleine Allzweckräume mit jeweils ca. 1 m². Auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung und ist bequem ohne zusätzliches Treppenlaufen erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist damit komfortabel erreichbar - besonders angenehm bei Einkäufen, Gepäck oder schweren Gegenständen.

Auch das gepflegte Wohnumfeld trägt zum angenehmen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Ein Hausmeister übernimmt die laufende Betreuung des Gebäudes, während die gemeinschaftlich genutzten Bereiche regelmäßig gereinigt und gepflegt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung überzeugt damit nicht nur durch ihre Modernisierung, sondern durch viele Details, die das tägliche Wohnen angenehmer machen: helle Räume, moderne Deckenspots, Terrasse mit Markise, Einbauküche, Aufzug, praktische Stauflächen und eigener Stellplatz.

Ein Zuhause, in dem man nicht erst ankommen muss - sondern sich direkt wohlfühlen kann.

Schauen Sie sich zunächst unsere virtuelle 3D-360°-Immobilientour an und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus, beinahe so, als wären Sie bereits vor Ort.

Hat die Wohnung Sie überzeugt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Zur Vermietung an solvente und ruhige Mieter. Eine Bonitätsprüfung / ein BoniCheck wird vorausgesetzt.

Vielen Dank - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.