Modernisierte 4-ZKB-Penthousewohnung mit Balkon & Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 126,29 m² Wohnfläche im 11. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Süd-/West-Balkon. Zahlreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gebäude ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders prägend ist die Fensterfront, die sich über die gesamte Süd-/Westseite des Wohnbereichs erstreckt. Sie sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das offene Raumgefühl. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum Balkon.Der Süd-/West-Balkon bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Licht- und Sonnenverhältnisse. Für zusätzlichen Komfort ist eine elektrische Markise vorhanden.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Eines davon ist besonders großzügig dimensioniert und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum gestalten.Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über Laminatboden sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern versehen. Auf der Süd-/Westseite sorgen zudem elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.000 € übernommen werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Modernisierungen der Wohnung:Die Wohnung wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Maßnahmen sind nach Aktualität aufgeführt:ca. 2018 - Fenster auf der Süd-/Westseite erneuert, 3-fach verglastca. 2014 - Badezimmer modernisiertca. 2014 - Gäste-WC modernisiertca. 2014 - Sicherungskasten erneuertca. 2014 - Lichtschalter und Steckdosen erneuertca. 2025 - Erneuerung des Motors der elektrische Markiseca. 2011 - Fenster auf der Nord-/Westseite erneuert, 2-fach verglastca. 2011 - elektrische Rollläden installiert ca. 2005 - Sicherheits-Wohnungseingangstür eingebautModernisierungen des Hauses:Auch am Mehrfamilienhaus wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:2026 - Erneuerung der elektrischen Anlagen im Gemeinschaftseigentum derzeit in Durchführung, einschließlich der Leitungsführung bis in die Tiefgarageca. 2025 - Tiefgarage vollständig erneuertca. 2023 - Aufzugsanlage modernisiertca. 2015 - Heizungsanlage / Fernwärme modernisiertInteresse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!