Viel Platz und großes Grundstück – traditionsreiches Wohnhaus mit Garage und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich um 1895 errichtet und bietet mit seinem über 800 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das einseitig angebaute Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss.Die ursprüngliche Gebäudefläche beträgt etwa 9,50 × 8,50 Meter. In den 1960er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert und zugleich räumlich erweitert. Eine ehemalige seitliche Einfahrt wurde überbaut. Im unteren Bereich entstand eine Garage; darüber wurden auf einer Ebene jeweils zusätzliche Zimmer geschaffen. Dadurch bietet das Haus ein deutlich größeres Raumangebot, als die Straßenansicht zunächst vermuten lässt.Im Jahr 1985 wurde das Dach erneuert und mit einer rund 20 cm starken Dämmung versehen. Verschiedene Fenster im rückwärtigen Gebäudebereich wurden etwa 1995 durch Kunststofffenster ersetzt. Darüber hinaus wurden Bodenflächen modernisiert und überwiegend mit Laminat ausgestattet.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss und die in das Gebäude integrierte Garage.Aufgrund des Baujahres und der teilweise länger zurückliegenden Modernisierungen ist weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf einzuplanen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein geräumiges Haus mit historischem Ursprung, einem großzügigen Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial suchen.Das Anwesen eignet sich insbesondere für Familien, handwerklich versierte Erwerber oder Interessenten, die ein älteres Wohnhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.