Doppelhaushälfte in Holzminden auf Erbpachtgrundstück

Diese Doppelhaushälfte von 1963 ist in Massivbauweise errichtet und verteilt ihre ca. 80 m² Wohnfläche übersichtlich auf zwei Etagen plus Vollkeller.Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Küche, separates Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Obergeschoss: Ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungs- und Öltankraum sowie einer Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Das ca. 587 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der Vertrag wurde 1963 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen und läuft verlässlich noch bis zum 21. Oktober 2062. Der Erbbauzins beträgt aktuell 189 € im Jahr. (Hinweis: Der Erbbauzins kann im Rahmen der vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden).Der Verkauf des Objekts sowie die Absicherung von Finanzierungskrediten bedürfen der formalen Zustimmung des Grundstückseigentümers (Kirche).Für Finanzierungen über Bausparkassen oder öffentlich-rechtliche Kreditinstitute (z. B. Sparkassen) gilt die erforderliche Genehmigung für Grundschuldeintragungen laut Vertrag bereits als vorab erteilt, was die Abwicklung spürbar vereinfacht.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungs- bzw. Bankbestätigung vorzulegen ist.