Objektbeschreibung
Objekt
Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, gut geschnitten, keine Durchgangszimmer - in denkmalsgeschütztem, gepflegtem Haus
Im 2022 bis 2024 wurde das Treppenhaus denkmalgerecht renoviert und alle Kellerfenster und straßenseitigen Fenster ausgetauscht.
Im Sommer 2025 wurden die straßenseitige Fassade und alle Balkone (ohne DG) umfangreich saniert. Dafür hat die WEG einen Kredit aufgenommen, der innerhalb der monatlichen Hausgeldzahlungen getilgt wird und 5 Jahre läuft.
Die WEG ist liquide. Es gibt keine offenen Posten. Für den Herbst/ Winter 2026 ist die Erneuerung der Heizungsanlage für 25.000,00 € und die Sanierung der Hausflurfenster geplant. Die Kosten werden alle über die Rücklage/beriets laufenden Kredit getragen.
Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen zur Zeit:
Kaltmiete 719,00 €
Neben- und Heizkosten 600,00 €
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Schlafzimmer und 5 kleinere Räume sowie 2 Balkone, Küche, 2 Bäder mit Wanne/Dusche und ein Gäste WC
- keine Durchgangszimmer
- 2 Abstellkammern auf der halben Treppe
- Bodenbereich über der Wohnung als Lagerraum
Objektdaten
