Wohnen auf einer Ebene – unterkellertes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1974 unweit des S-Bahnhofes Hoppegarten in zentraler Lage von Neuenhagen. Durch seine Lage weist das Objekt eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe auf. Das ca. 919 m² große Grundstück bietet viel Platz und einen angenehm abgeschirmten Gartenbereich.Das Wohnhaus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen eine praktische und flexible Nutzung - sowohl für eine Familie als auch für ein Paar. Sämtliche Zimmer sind von dem zentral gelegenen Flur zu erreichen. Die aneinandergrenzenden Wohn- und Esszimmer sind durch eine großzügige Schiebetür miteinander verbunden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Parkettfußboden im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Garten.Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben einer Tiefgarage unter anderem ein Heizungsraum, eine Sauna, ein Bad sowie Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerzugang von außen ist vorhanden. Die Raumhöhe des Kellers beträgt 2,05 m.Die Immobilie befindet sich in einem guten, altersgerechten, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere einzelne Heizkörper, sowie die Therme, die Elektrik und das Bad sollten erneuert bzw. modernisiert werden. Teile der Heizungsanlage wurden nach einem Heizungsausfall bereits ausgebaut. Im Keller sind leichte Feuchtigkeitsschäden vorhanden, deren Ursache im Rahmen der Sanierung fachgerecht untersucht werden sollte.Dach, Fenster und Fassade befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Eine energetische Verbesserung, insbesondere eine Wärmedämmung, sollte langfristig eingeplant werden.Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 20,5 m und eine Tiefe von etwa 44 m. Der hinter dem Haus liegende Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom Familiengarten, Rückzugsort, Spielfläche oder mit individuellen Aufenthaltsbereichen.