Sofort Einziehen! 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld-Mitte mit klasse Aussicht ins Grüne!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld – viel Platz und ein schönes Zuhause

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich in der Rathausstraße in Karlsfeld, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung.

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Aufteilung. Sie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder berufstätige Mieter, die sich ein schönes und gemütliches Zuhause wünschen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Dazu kommen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Karlsfelder See. Das beliebte Naherholungsgebiet ist ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Baden, Sport oder einfach zum Abschalten ein. Gerade für Familien ist die Lage sehr schön.

Auch im Alltag ist vieles schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist München gut erreichbar.

Ausstattung:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• separates WC
• Parkettboden im Wohnbereich
• Lift im Haus
• Waschmaschine und Trockner
• Spülmaschine
• Kühlschrank
• Couch bzw. Eckcouch
• Esstisch mit Eckbank
• Schränke
• Kinderbetten
• Matratzen für Erwachsene
• derzeit möbliert

Die Wohnung wird derzeit noch möbliert angeboten. Die vorhandenen Möbel und die Ausstattung können bei einer Besichtigung gerne angeschaut werden.

Eine Übernahme einzelner Möbel und Ausstattungsgegenstände ist nach Absprache mit dem bisherigen Mieter möglich. Eine entsprechende Ablöse wird separat vereinbart und ist nicht Bestandteil der Miete.

Gepflegte Wohnanlage:

Auch die Wohnanlage selbst wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden Heizung, Fenster, Fassaden, Balkone und der Lift modernisiert bzw. saniert.

Mietkosten:

Kaltmiete: 1.600 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Warmmiete: 1.800 € monatlich

Zusätzlich kann eine Einzelgarage für 100 € monatlich angemietet werden. Die Garage ist nicht verpflichtend.

Warmmiete mit Garage: 1.900 € monatlich

Kaution: 4.800 € (3 Nettokaltmieten)

Besichtigung:

Am schönsten ist es, sich selbst ein Bild zu machen.

Eine Besichtigung ist gerne nach Vereinbarung möglich. Dabei können Sie die Wohnung, die vorhandene Ausstattung und die Wohnanlage in Ruhe anschauen und alle weiteren Fragen persönlich besprechen.

Vielleicht ist es genau die Wohnung, in der Sie sich schon bald zuhause fühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.