Genießen Sie eine repräsentative und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses mit herrlichstem Turmblick in Karlsruhe-Grötzingen. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Flexibilität.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Karlsruhe-Grötzingen bietet eine repräsentative und absolut ruhige Wohnoase.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhauses und besticht durch ein charmantes, gehobenes Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das helle Zimmer direkt neben der Küche eignet sich perfekt als separates Esszimmer oder als ungestörtes Home-Office, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz zum Entspannen nach dem Feierabend bietet. Durch die komplette Dämmung des Daches angenehme Klima im aller Jahreszeiten.
Balkon, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand ohne Küche übergeben.
Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen.
Outdoor-Oase: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem, traumhaftem Blick zum Turmberg.
Wellness-Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum-Wunder: Viel integrierter, beleuchteter Stauraum in den Wohn- Schlafräumen sowie ein großer, voll ausgebauter und beleuchteter Speicher mit eigenem Fenster.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Grötzingen („das Malerdorf“) vereint idyllische Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die Wirtschaftsregion:
Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – perfekt auch für Pendler.
Verkehr: Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A8 sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Bus und Bahn sind in 5–7 Gehminuten erreichbar. Die Bahn fährt im komfortablen 10-Minuten-Takt direkt in die Karlsruher Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Lauf Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und den Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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