Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Köln

Eine solide Kapitalanlage mit klarem Profil: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² einen freien Blick über die Dächer Kölns, laufende Mieteinnahmen von 741,30 €/Monat und eine damit gesicherte Rendite. Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separat geschnittene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Etage sorgt für Helligkeit und Aussicht - zwei Qualitäten, die sich in dieser Kombination in Köln nicht selbstverständlich finden.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, abschließbare Fahrradstellplätze sowie eine separate Waschküche im Erdgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 283 €.Die Lage in Köln-Nippes erschließt alle Wege fußläufig: Einkauf, Gastronomie und ÖPNV-Anschluss befinden sich in direkter Reichweite.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Bestandsinvestment mit sofortigem Ertrag wie als Option für perspektivischen Eigenbedarf.Auf einen Blick:- Wohnfläche: ca. 53 m², 10. Obergeschoss- Mieteinnahmen: 741,30 €/Monat- Hausgeld: 283 €/Monat- Kellerabteil, Fahrradstellplätze, Waschküche im EG