Axstedt | Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente

Hereinspaziert in ein charmantes Haus mit Geschichte und vielseitigem Potenzial!Dieses besondere Anwesen vereint den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung und großzügigen Platzverhältnissen. Auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine persönliche Gestaltung.Die Immobilie blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück und beherbergte einst eine gut frequentierte Gaststätte. Heute präsentiert sich das Gebäude nach umfassender Sanierung als großzügiges Wohnhaus mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot und zusätzlichem Ausbaupotenzial.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der direkt in den großzügigen Eingangsbereich übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz, um Bewohner und Gäste stilvoll willkommen zu heißen, und vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die modernisierte Küche, die vollständig erneuert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Die großzügigen Platzverhältnisse bieten ideale Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden schafft. Eine praktische Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer ermöglicht dabei kurze Wege und ein komfortables Servieren.Der insgesamt ca. 44,69 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den harmonischen Übergang zwischen den beiden Nutzungsbereichen. Eine seitliche Raumtrennung sorgt für eine dezente Unterteilung, ohne den offenen und großzügigen Charakter des Raumkonzepts zu beeinträchtigen.Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche ergänzt. Damit stehen auch für alltägliche Abläufe ausreichend Nutz- und Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.Über die zentral im Eingangsbereich gelegene Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich das vollständig sanierte Badezimmer. Auf ca. 11,83 m² stehen großzügige Platzverhältnisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung zur Verfügung. Die moderne Gestaltung fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Zusätzliches Potenzial bietet der vorhandene Spitzboden. Dieser ist derzeit noch nicht ausgebaut und eröffnet, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungsfähigkeit, die Möglichkeit, weitere Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.Abgerundet wird das umfangreiche Raumangebot durch den Keller. Hier stehen insgesamt vier weitere Räume sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal als Lager-, Abstell- oder sonstige Nutzflächen und bieten großzügigen Stauraum für den täglichen Bedarf.