Traumhaus mit Einliegerwohnung & ruhiger Lage

Das attraktive und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mülsen OT Thurm zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine Wärmepumpe und Solaranlage aus. Das liebevoll gepflegte Haus steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen siebeneinhalb hübsche Zimmer – verteilt über zwei Wohnungen – zum Objekt. Das im Jahr 1995 gebaute Objekt ist mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizkörpern in den Schlafräumen ausgestattet. Das Gebäude wird durch eine Luftwärmepumpe und eine Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung geheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor und ist diesem Inserat beigefügt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Weiterhin steht Ihnen eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die den Wunsch hat, in der Wohnung zu verbleiben. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung liegen derzeit bei 400,00 Eur und 155,00 Eur Nebenkosten.

Von der Küche der Hauptwohnung gelangt man auf eine großzügige, mit Natursteinzeug belegte, Terrasse. Der Balkon im 1.OG sowie der Balkon der Einliegerwohnung sind mit witterungsbeständigem Teakholz versehen.

Das dazugehörige Grundstück mit einer Größe von etwa 550 qm lässt durch seine Großzügigkeit viel Gestaltungsspielraum. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich.

Zusätzlich befindet sich auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, für die Sie eine Einspeisevergütung i.H.v. 30ct pro kWh und bei Eigenverbrauch 25ct pro kWh erhalten. Der Jahresdurchschnittswert für die Einspeisevergütung der PV-Anlage liegt bei etwa 200,00 Eur monatlich.

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