Objektbeschreibung
Unweit des Niendorfer Marktplatzes sowie nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt Sie dieses kürzlich umfangreich renovierte Einfamilienhaus in der Paul-Sorge-Straße.
Die 5,5 durchdacht geschnittene Zimmer, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie der sonnengeküssten rückwärtige Garten bieten drinnen und draußen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus über den stilvoll gestalteten Flur mit der antiken Holztreppe und den wunderschönen Motivfliesen. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchströmten Wohn-Essbereich. Das daneben lieggende Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden, ließe sich aber auch an den Wohn-Essbereich anschließen.
Die moderne Küche mit direktem Zugang zur großen Südost-Terrasse und dem großzügigen Garten lädt zu geselligen Tagen im Freien ein. Ein modernes Vollbad und ein Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Oben befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die riesige Dachterrasse, die neben dem Garten weiteren Platz zum Entspannen mit Ausblick auf den angrenzenden Park bietet, bietet auch ein attraktives AUSBAUPOTENTIAL: Der Bebauungsplan ermöglicht es, das Haus auf 2 Vollgeschosse aufzustocken und dadurch preiswert zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Reichlich Stauraum bietet der Keller mit seiner baujahrstypischen, niedrigen Deckenhöhe.
Die Immobilie wurde über die reine Renovierung hinaus in den letzten Jahren stetig modernisiert, darunter:
- Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe
- Elektrik und Leitungen in den 2000ern erneuert
- Austausch der Fenster in 2006/16/20
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist der Tibarg in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die U2 sowie die nahe Autobahnauffahrt zur A7 bieten eine optimale Verkehrsanbundung.
Sämtliche Schulformen, Vereine sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Das beliebte Niendorfer Gehege erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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