Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in Frankfurt bietet durch die Aufteilung über zwei Etagen ein charmantes Wohngefühl und eine Top-Lage mit guter Infrastruktur. Inklusive Garage und umfassend saniert – ideal für Eigenbedarf oder als Investition.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116,35 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Frankfurt-Unterliederbach.
Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche und eine Terasse bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Einzug ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen.
Kaufpreis und Garage
Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Garage: 419.000 €
Käuferprovisionsfrei
Die Garage wird zusammen mit der Wohnung angeboten.
Gepflegte Wohnanlage mit überschaubarer Hausgemeinschaft
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss; oberhalb befindet sich keine weitere Wohneinheit.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.
Hinweis zur Terrasse: Nach der Sanierung der Terrasse wurde die geplante Trennung zur Nachbarterrasse bislang noch nicht umgesetzt. Diese Abtrennung soll gemeinsam mit dem neuen Besitzer abgestimmt werden.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen
Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2022 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen
Einbauküche mit Geräten von Miele/NEFF
Tageslicht-Vollbad
Separates Gäste-WC
Terasse mit Südwest-Ausrichtung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftsgarten
Garage (Doppelparker)
Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Modernisierung der Fenster, die Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Das genaue Jahr der Heizungsmodernisierung 2018 wird anhand der Unterlagen bestätigt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Frankfurt-Unterliederbach (Sossenheimer Weg). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (schneller Autobahnanschluss und hervorragender ÖPNV) sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das beliebte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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