Familienparadies mit Garten und Kamin

Das im Jahr 2016 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Garten von ca. 500 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten.

Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über viel Arbeits- und Stauraum sowie Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen sowohl für den Familienalltag als auch für gemeinsame Kochabende. Durch die stilvolle Glas-Schiebetür kann sowohl separat, als auch in Gesellschaft zum Essbereich gekocht werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hausanschlussraum zum Carport, sodass Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus gebracht werden können. Über den Carport besteht zudem ein unmittelbarer Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohn- und Schlafräume. Zwei Räume sind direkt miteinander verbunden und eignen sich hervorragend als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder beispielsweise als Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Homeoffice oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, Regendusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für den gemeinsamen Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und gepflegte Garten. Eine fest installierte Bewässerungsanlage mit Rasensprenklern sowie ein eigener Brunnen erleichtern die Gartenpflege. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Gartenarbeit täglich und sorgt für ein stets gepflegtes Ambiente.

Im Garten befindet sich außerdem ein separates Gartenhaus mit zwei voneinander getrennten Räumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich oder mit entsprechendem Ausbau als eigener Saunabereich, welcher bereits vorbereitet wurde. Ein vorhandener Kletterturm mit Rutsche kann bei Bedarf übernommen werden und ergänzt den Garten insbesondere für Familien mit Kindern.

Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Der dahinterliegende separate Raum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Zubehör. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Carport perspektivisch zu einer geschlossenen Garage ausgebaut werden kann. Zusätzlich stehen vor dem Haus Stellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Details. Die ruhige Wohnlage in Portitz mit ihrem familiären Umfeld bietet den passenden Rahmen für alle, die ein langfristiges Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen suchen.

• Baujahr 2016
• Ca. 135 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Kamin
• Hochwertige Einbauküche
• Induktionskochfeld
• Regendusche & Badewanne
• Ca. 500 m² Garten
• Große Terrasse
• Gartenbewässerung
• Eigener Brunnen
• Rasenmähroboter
• Gartenhaus
• Saunaoption
• Kletterturm
• Carport
• Garagenoption
• Geräteraum
• 2 Außenstellplätze