Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Waldrandlage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Regensburg-Burgweinting. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend generalsaniert und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zwei moderne Bäder, teilweise vorhandene Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie elektrische Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garten- und Terrassennutzung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück, sodass rund um die Wohnung viel Grün und ein angenehmes, privates Wohngefühl geboten werden. Die ruhige Lage direkt am Waldrand unterstreicht den hohen Erholungswert.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit Keller, Hobbyraum, Waschraum und eigener Sauna. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche weitere vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung.

Zur Wohnung können außerdem zwei Garagenstellplätze für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Eine Einbauküche kann optional gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen, viel Grün und eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt Regensburg verzichten möchten.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich am Waldweg 27 im Regensburger Stadtteil Burgweinting in angenehm ruhiger Wohnlage. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Waldrand, die der Immobilie einen naturnahen Charakter verleiht und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.

Burgweinting zählt zu den etablierten Wohnlagen im Süden Regensburgs und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das übrige Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in gut erreichbarer Umgebung.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Von Burgweinting aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Regensburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bietet die Lage abseits des innerstädtischen Trubels ein deutlich ruhigeres und grüneres Wohnumfeld.

Die Kombination aus Waldrandlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit Regensburgs macht die Wohnung insbesondere für Paare, Familien oder Mieter interessant, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Natur, Ruhe und viel Platz legen.